安老按揭與賣樓套現怎樣比較？先用同一住房需要
先看重點
安老按揭增加貸款安排，出售則涉及業權及新住所。
方案性質
賣樓後可能需要新住所，貸款安排則另有成本和責任。若只比較收到多少現金而不放入住房需求，兩方案其實並不在同一基礎上。
住房及淨額表
比較表可先固定同一居住目標，例如希望有合適住所與足夠日常現金，再列兩方案如何回應。
同範圍比較
出售涉及新住房預算，貸款則有持續條件及累計責任；不宜一邊把全部售價當可花，另一邊只列每月貸款。若條件未查明，保留差異而不強行算出哪個一定較好。
執行時別漏掉的細節
比較可先固定本人希望的住房狀況與生活費需要，否則一個方案保留原居、另一個卻忽略新住所，表面現金再多也不公平。出售方案列扣清相關責任後淨額、新住房與搬遷所需及之後持續費；貸款方案則列到手現金、累計責任、適用條件及終止安排。未知報價逐項查，不用自行設統一比例代替。時間亦要一致，出售未完成前及貸款未確認前都不算現有現金，過渡生活費另處理。若其中一項可用金額只在理想情境成立，保留較不利版本看影響，不以最有利數字排名。兩個方案對本人居住便利、家庭支援及未來彈性的影響也可並列，金錢結果不能代替這些偏好。正式交易、貸款及法律事項各按本人情況查明，本文不推定哪個一定較好；完成比較的標準是看清差異及未覆蓋需要，而非強行選出勝方。
- 兩方案各是甚麼：查閱方案性質。
- 比較哪些數字：保留住房及淨額表。
- 怎樣避免偏差：完成同範圍比較。
常見問題
資料來源
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