租樓退休預算：續租、搬遷與租金變動怎樣分開算？
先看重點
把租約到期日、現行租金、按金和已知責任放在同一頁，再建立續租與搬遷兩條路線。續租方案的租金如未確認，應使用不同假設作比較，清楚標示只是家庭試算。搬遷方案則要另問運輸、清潔、安裝及新住所開始使用的時間，不能只比較兩個單位的月租。
租約及付款日
搬屋不一定令當月住房費下降：舊租未完、新居先交按金時，會出現重疊。把最吃緊的月份找出來，比只比較新舊月租更有用。
把租約到期日、現行租金、按金和已知責任放在同一頁，再建立續租與搬遷兩條路線。續租方案的租金如未確認，應使用不同假設作比較，清楚標示只是家庭試算。搬遷方案則要另問運輸、清潔、安裝及新住所開始使用的時間，不能只比較兩個單位的月租。
搬遷費用範圍
續租討論未有結果時，可把續住、搬遷兩個版本並排。
退舊租與起新租可能並非同一天，按金何時退回也未必與新按金付款吻合。先按現金真正離開和回到戶口的日期編排，避免把仍未收回的款項當成可立即支付。只有對方確認的日期和金額才放入確定欄，其餘保留待查，尤其留意兩處同時繳費的重疊期。
不同租金下的餘額
搬遷版本加入新居按金、搬運及原租約最後付款，續住版本則按已取得的條件列費；尚待議價部分維持待定。若兩邊都尚無資料，先查最遲必須決定的日期，而不是自行假設租金不變或一定能找到更便宜住所。
較便宜的地點也可能增加覆診交通、探訪或日常採買成本。可用一星期的實際行程測試新地點，將額外交通與時間列在租金旁邊。若住屋選擇會影響照顧支援，先問清家人和服務單位能否配合，再決定是否把省租金視為可長期維持的節省。
執行時別漏掉的細節
另記新租約何時要作決定，以及原居所何時須交回。這兩個日期可能早於實際搬遷，會限制可等待報價的時間；若仍未找到住所，生活表保留過渡選項，不把理想租金當已落實條件。
- 租約到期何時檢查：查閱租約及付款日。
- 搬遷成本如何預留：保留搬遷費用範圍。
- 加租情境怎樣設：完成不同租金下的餘額。
常見問題
資料來源
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